Üürileping ja tingimused

Üüriprotsess

Lumi Kodud üürimajade ehitus on kulgenud plaanipäraselt ning esimesed elanikud saavad sisse kolida 2019 kevadel, kohe pärast kasutusloa väljastamist.

Hetkel ei ole võimalik enne üürilepingu allkirjastamist korteriga füüsiliselt tutvuda. Korteriga on võimalik tutvuda 2019 kevadel toimuval kliendipäeval. Juhime tähelepanu, et huvilisi on palju ning kõigile soovijatele kortereid ei pruugi jätkuda!

Juhul kui korteri üleandmisel selgub, et korter mingil põhjusel ei vasta Sinu ootustele on sul õigus lepingust taganeda. Sellisel juhul tagastame tagatisraha 5 päeva jooksul.

1

Vali korter ja täida avalduse vorm

2

Kui kõik sobib, allkirjastame lepingu

3

Tagatisraha I osa

4

Teatame sissekolimise aja, misjärel tasud tagatisraha II osa

5

Anname korteri üle. Tere tulemast Lumi Kodudesse!

Üürilepingu tingimused

Võta aega ja tutvu hoolikalt üürilepingu tingimuste ja lisadega. Küsi kindlasti, kui midagi jääb ebaselgeks.
Hea meelega vastame kõikidele küsimustele!

Üürileping sõlmitakse üldjuhul digitaalselt.

Lepingu tähtaeg

  • Leping sõlmitakse tähtajalisena ning kehtib üks (1) aasta alates korteri üleandmise kuupäevast. Esialgse tähtaja möödumisel muutub leping automaatselt tähtajatuks.
  • Teavitades teist poolt vähemalt kaks (2) kuud enne tähtaja saabumist on võimalik leping lõpetada tähtaja saabumisel.


Lepingu lõpetamine Üürniku soovil

Pärast ühe (1) aasta möödumist on kliendil võimalik leping lõpetada teatades sellest vähemalt kaks (2) kuud ette.

Korteri üleandmine

Kortermaja on alles ehitamisel ning elanikud saavad sisse kolida pärast seda, kui majale on väljastatud kasutusluba. Korteri eelduslik üleandmise kuupäev on ajavahemikus 2019 aprill-mai.

Korteri üleandmisest teavitame Sind vähemalt kolmkümmend (30) päeva ette. Kasutusluba ning nende tingimuste täitmine sõltub ametiasutuste ja kolmandate osapoolte tegevusest.

Korteri üleandmisel peab olema kaasas isikut tõendav dokument (ID-kaart või pass).

Juhul kui korteri üleandmisel selgub, et korter mingil põhjusel ei vasta Sinu ootustele on sul õigus lepingust taganeda. Sellisel juhul tagastame tagatisraha 5 päeva jooksul.

Elanikud

  • Kõik elanikud peavad olema fikseeritud üürilepingus.
  • Korteri allüürimine ilma üürileandja nõusolekute ei ole lubatud (sh Airbnb).

Tagatis

  • Tagatisraha summa on võrdne kahe (2) kuu üüriga.
  • Tagatisraha makstakse kahes osas 1. osamakse tasutakse lepingu sõlmimisel ja 2. osamakse enne korteri üleandmist.

Maaklertasu

  • Korteri üürimisel ei rakendu maaklertasu.
  • Kortereid on võimalik üürida ainult Lumi Kodud meeskonnalt!

Kodukord

Klient peab tutvuma ja järgima kogu üüriperioodi jooksul Lumi Kodude kodukorda (korteri, hoone ja kinnistu kasutamise kord).

 

Taustakontroll

Üürilepingu sõlmimise eelselt tehakse kõikidele klientidele taustakontroll. Selle käigus kontrollitakse sissetulekute regulaarsust, võimalikke maksehäireid läbi Creditinfo, Taust.ee portaalide, karistusregistrit ning teostatakse teisi üürilepingus kirjeldatud taustrakontrolli läbiviimiseks vajalikke tegevusi.

Kui oled valinud välja sobiva korteri, on vaja koos avaldusega esitada järgmised dokumendid taustakontrolli tegemiseks:

  • Kehtiva isikut tõendava dokumendi koopia või telefoniga tehtud foto (ID kaart, pass);
  • Panga digitempliga 6 kuu pangakonto väljavõte (kõik laekumised ja väljaminekud).

Palume dokumendid saata aadressile See e-posti aadress on spämmirobotite eest kaitstud. Selle nägemiseks peab su veebilehitsejas olema JavaSkript sisse lülitatud..