Договор аренды и условия

Процесс аренды

Строительство арендных домов Lumi Kodud было идет по плану, и первые жильцы смогут въехать в квартиры весной 2019 года, сразу после получения разрешения на эксплуатацию.

 

1

Выберите квартиру и заполните форму заявления

2

Если Вас всё устраивает, то мы подписываем договор

3

Первая часть залога

4

Сообщаем время заезда, после чего Вам необходимо оплатить вторую часть залога

5

Передаем квартиру. Добро пожаловать в Lumi Kodud!

Условия договора аренды

Тщательно ознакомьтесь с условиями и приложениями договора аренды. Обязательно уточните, если что-то останется неясным.
Мы с удовольствием ответим на все вопросы!

Как правило, договор аренды подписывают в электронном виде.

Срок договора

  • Договор заключают на определенный срок, он действует в течение одного (1) года с момента передачи квартиры. После истечения первоначального срока договор автоматически становится бессрочным.
  • При желании договор можно завершить по истечении первоначального срока, об этом второй стороне необходимо сообщить, по меньшей мере, за два (2) месяца до наступления срока.

Прекращение договора по желанию Съемщика

По истечении одного (1) года клиент может прекратить договор, сообщив об этом заранее, по меньшей мере, за два (2) месяца.

Передача квартиры

Многоквартирный дом еще строится, и жильцы смогут въехать после того, когда на дом будет выдано разрешение на эксплуатацию. Предположительная дата передачи квартиры – май-апрель 2019.

О передаче квартиры мы сообщим Вам, по меньшей мере, за тридцать (30) дней. Разрешение на эксплуатацию, а также выполнение этих условий зависит от деятельности ведомств и третьих сторон.

При передаче квартиры у Вас должен быть с собой документ, удостоверяющий личность (ID-карта или паспорт).

 

Жильцы

  • Все жильцы должны быть указаны в договоре аренды.
  • Сдавать квартиры в субаренду без согласия арендатора не разрешается (в т.ч. Airbnb).

Залог

  • Сумма залога равна арендной плате за два (2) месяца.
  • Залог выплачивают в двух частях: 1-ая выплата – при заключении договора, 2- ая выплата – до передачи квартиры.

Плата за маклерские услуги

  • При аренде квартиры плату за маклерские услуги не применяют.
  • Квартиры можно снять в аренду только у команды Lumi Kodud!

Правила внутреннего распорядка

Клиент должен ознакомиться с правилами внутреннего распорядка Lumi Kodud и соблюдать их на протяжении всего периода аренды (порядок эксплуатации квартиры, здания и недвижимости).

 

Проверка данных клиента

Перед заключением договора аренды осуществляют проверку определенных данных клиента. В ходе этого проверяют регулярность доходов, возможные нарушения по выплатам посредством порталов Creditinfo и Taust.ee, регистр правонарушения, а также осуществляют другие описанные в договоре аренды действия, необходимые для сбора данных о клиенте.

После выбора подходящей квартиры Вам необходимо предоставить заявление, а для проверки данных также следующие документы:

  • Копию действующего документа, удостоверяющего личность или сделанную телефоном фотографию (ID-карта, паспорт);
  • Банковская выписка за 6 месяцев с цифровой печатью банка (все поступления и расходы).

Просим отправлять документы на адрес Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..